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主题:9.27南昌土拍真相全在这里了 快来看!

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竹子

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发表于2017-09-27 16:13:07 |只看该作者
楼主

今年的南昌土拍是阶段性的爆发啊!


今天这几场土拍的看点不在于楼面价会拍多高,也在于哪家房企能拿下,重点是4宗地中3宗地为限价地。(限价地块往后会成主流么?)“限房价 竞地价”这种模式自从去年以来,就备受关注。不少业内人士认为,这样能在源头上控制好房价水平,防止房价过高、过快增长。从南昌土地市场来看,除了上半年有几场疯狂的土拍(比如大铭城在朝阳新城拍下1.3万的楼面价地块、合肥华邦在高新拍下9千多的楼面价),近几个月并无大动作,稍微有看点的地块,也大都内定底价给出让了。


蓝光、联发、阳光城齐拿限价地


9月27日可能是个好日子!从具体的土拍结果来看,你可以看到不少熟脸的房企:蓝光、联发、阳光城。。。

房天下土拍海报

四块地区位图

蓝光所拍的限价地块

蓝光三度在高新拿地,首期蓝光林肯公园仅一年左右时间就售完;二期蓝光雍锦半岛营销中心已经开放。而今日蓝光拍的这块地距离蓝光林肯公园很近,也被市场定性为蓝光二期,楼面价5407元/平,而该地块是限价9000元/平米。据悉,蓝光林肯公园收官之时,其12#洋房均价是定格在9600元/平米。而蓝光将如何来打造这个地块?毕竟是品牌房企,质量肯定要保证,断不会为了控制成本而做自砸招牌的事!so很值得期待呀!

阳光城所拍的限价地块


再来看看湾里的限价地块,该地块是由福建宏辉房地产开发有限公司拿下。据了解,福建宏辉房地产开发有限公司为福建阳光房地产开发有限公司的全资子公司,也就表明阳光城正式进驻湾里。该地块位于伴山蝶墅以北、宏泰四季花城以南,楼面价4163元/m²,而地块要求限价7600元/m²。从目前湾里区的房价来看,不少楼盘价格已经8、9字头,7600元/m²的房价水平,不得不说这是刚需的福音!

联发所拍的限价地块

第三宗限价地块是位于京东大道以东,由联发集团以5.59亿元拿下,楼面价8600元/m²,限价13000元/m²,如果是做毛坯房也还可以。不过该地块不是纯住宅,是商业、住宅一体,限价只是针对新建住宅。



南昌房价该要从源头上做些处理了,不然天天炒,炒的真正要买房的人却没得买!






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南昌燕子

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发表于2017-09-27 16:14:49 |只看该作者
沙发
朱丽芳2011,您好!您所发的帖子“9.27南昌土拍真相全在这里了 快来看!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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一手住宅公寓商铺优惠

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-09-27 18:06:47 |只看该作者
板凳


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邹勇华982016

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发表于2017-10-10 17:46:52 |只看该作者
4楼
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